Доклад председателя правления ТСН «СНТ Отдых»
о проведенной работе за 2023 год.
Работы в 2023 году проводились согласно утвержденной сметы и плана работ, принятых общим собранием в 2023году.
Электроснабжение. В 2023 году на собранный целевой сбор для замены центральной ЛЭП был закуплен провод СИП-3: 3/70 (700 метров), 4/50 (250 метров) и 4/35 (450 метров), а так же приобрели крепёжную арматуру для монтажа СИП на новые ж/б опоры. Всего за 2023 год собрали 521330 рублей, что позволило закупить материал и произвести подготовительные и монтажные работы с привлечением спецтехники. В период с марта по апрель 2023 года проводилась плановая замена оставшихся деревянных опор на новые ж/б опоры. Установили 12 опор. Полностью провели монтаж новой центральной линии ЛЭП по новым установленным ж/б опорам ЛЭП. Первое направление от правления до улицы 21/1 и второе направление от 2 до 10 улицы. Таким образом от ТП находящейся на территории летнего правления все общие ЛЭП заменили. Поэтому старая воздушная линия будет в работе только до 01.06.2024года. После чего будет отключена. Общая протяженность смонтированной новой ЛЭП составила 1600 метров. Произвели монтаж новых уличных ЛЭП за счет собственников участков, проживающих на улицах 8/1,7,10. Все эти линии подключены к новой центральной ЛЭП. За счет собственников участков, которые подсоединились к новый ЛЭП произвели вынос приборов учета на опоры ЛЭП, что на данном этапе позволило улучшить контроль за потреблением электроэнергии, а также избежать потерь по ЛЭП.
Старые аварийные линии за ручьем полностью отключены в связи с демонтажем старых опор и аварийных ЛЭП.
Произвели ремонт и замену уличных фонарей, установили дополнительные уличные светильники по центральному проезду и вдоль посадки от железной дороги. Работы по освещению мест общего пользования будут продолжены и в этом году.
Произвели выпиливание и очистку от деревьев и кустарников с применением спецтехники ВЛ 10кВ за железной дорогой от 40 до 85 опоры.
В течении года производили аварийные ремонты на ВЛ 10кв. Замена керамических изоляторов на разъединителях, устранили обрыв ВЛ 10кв на опоре 83-84 за железной дорогой, так же в следствии падения дерева были заменены разбившиеся керамические изоляторы. В 2024 году работы продолжаться по устранению и предупреждению аварий на ВЛ 10кв.
- иск на Россетти о признании ВЛ 10кв бесхозной и дальнейшей передачи ее на обслуживание в сетевую компанию.
- ежегодное мероприятия по выявлению воровства и умышленного занижения показаний на индивидуальных приборах учета садоводов Основная их часть согласились оплатить и вынести приборы учета на опоры ЛЭП. На других готовится иск для передачи в суд. Но даже с учетом всех проводимых мероприятий садоводы продолжают занижать показания приборов учета, находящихся на фасадах садовых домиков и умышленно их закрывают. Что не позволяет снять показания. СНТ за 2023 год согласно показаний общих учетов прибора, установленных на подстанциях и выставленным счетам по потребленной электроэнергии. СНТ оплатило в ПАО ТНС Энеро Воронеж 6 595 919 рублей (в 2023 5 632 754 рублей), а вот садоводы за себя оплатили 4 441 906 рублей. Как видим разница составила 2 154 014 рублей (в 2023г 2 188 897 рублей). Исходя из данной ситуации и избежание задолженности перед ПАО ТНС Энерго Воронеж. С 10.02.2024 года будет обход каждого участка на выявления задолженности садоводов перед СНТ за потреблённую электроэнергию. Кто не оплатил или недоплатил электроэнергию, а также если период оплаты за потребленную электроэнергию составит более 2 месяцев после последней оплаты, будут ограничены в потреблении электроэнергии согласно Постановления Правительства РФ от 24.05.2017г. №624 и Устава ТСН СНТ Отдых п.5.4.5 Садоводы, имеющие задолженность по годовым и целевым взносам, а также будут ограничены в пользовании инфраструктурой и электроэнергией. Для данных садоводов будет пересмотрен взнос согласно проценту инфляции и Устава СНТ п.6.10 (Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется настоящим Уставом и равен 0,1% от суммы общей задолженности в день.)
Водоснабжение: В первых месяцах весны и до конца сезон занимались улучшением водоснабжения. Так же были закуплены и заменены два глубоководных насоса (ЭЦВ 8-25-100), на 12 и 24 улице, которые сгорели. были частично заменены трубы подачи воды на участки. Количество заменённых труб составляет металлических труб д57- 72м.; д76-48м.; д36- 50м.; д108-36м. Заменили полностью центральную трубу от скважины на 24 улице до 28 улицы, от 32ул. до 28ул. От скважины на 12 ул. в обе стороны была установлена пластиковая труба д160мм, 120мм,90мм. В общей сложности в 2023 году заменили металлическую трубу на пластиковую трубу общая суммарная длинна составила 1267метров. В результате проделанных работ у нас теперь полностью заменена центральная труба вдоль ж/д посадки. Старые трубы и бочки сдали в металлолом на 367863 рубля. На полученные денежные средства мы смогли оплатить половину стоимости работ. В 2024 году планируем заменить от правления по центральной улице в обе стороны (от улицы 1/1 до 28/1) Помимо замены непригодных для эксплуатации труб производили частичный ремонт (заваривали, устанавливали хомуты). Проводилась замена и ремонт задвижек. Промывка труб от засоров, из-за которых не было прохода воды. Все эти работы улучшили водоснабжение.
Центральная дорога. По центральному проезду от шлагбаума от 29 ул. до 23. От 10 ул. до 11ул. и от 12ул.до 13ул. произведен капитальный ремонт дороги уложен асфальт толщиной полотна 10см. так же было отремонтировано дорожное полотно на мосту при въезде и на шлагбауме. Оставшуюся часть дороги до летнего правления произвели частичный ремонт путем отсыпки асфальтного среза. По центральному проезду, за ручьём и на массиве Заречье с привлечением спецтехники проводили очистку обочины от кустарников и посаженных садоводами деревьев
Судебные процессы по искам поданные снт в отношение должников: В 2021 и 2022 году правлением снт были подданы иски в отношении следующих садоводов:
- Сурков В.М. уч.128 Исполнительный лист по взысканию задолженности в пользу СНТ 29567руб. судебные расходы 30798руб. Всего взыскать с Суркова В.М. 60365 руб. передан в ФССП РФ. 2. Матвейчук С.А. уч.194 решение суда взыскать в пользу СНТ задолженность в размере 11500 руб. Исполнительный лист передан в ФСПП.
- Колотнева Н.И. уч.330 взыскать задолженность и расходы в сумме 32447 руб. Исполнительный лист передан в ФССП.
4. Колотнева Н.И. уч.331 решение взыскать в пользу СНТ задолженность в размере 11500руб, судебные расходы в размере18645 руб. Всего взыскать 30145 руб. Исполнительный лист передан в ФССП. 5. Матвейчук С.А. и Ижокина Л.И. уч.1089 /1090 взыскать задолженность в пользу СНТ с каждого собственника по 11878 руб. исполнительные листы получены и переданы ФСПП в декабре 2023 года
- Рыкунов И.Н. уч.1270 взыскать задолженность в пользу снт в размере 37435руб.27 коп. Ожидаем решение суда о взыскании. Полностью оплачен иск и расходы, связанные с адвокатом.
- Лихачева С.В. уч. 1469 задолженность в размере 23600 руб. погашена в досудебном порядке. Ожидаем решение суда о возмещении досудебных расходов.
8. Гончаров П.М. уч.852 задолженность погашена полностью
Иски, поданные в 2023году
1 Пронина Е.Н. уч 122 долг перед снт составляет 23600 рублей, идут судебные разбирательства.
- Пашняк Е.И. уч.100 долг перед СНТ составляет 46034 рублей, идут судебные разбирательства.
3 Сурин А.А. уч. 159/1 долг погашен в досудебном разбирательстве.
4. Иск о неправомерном самозахвате земли общего пользования уч.448/1,449/1 собственник Гриднев А.Е. Решение суда о переносе забора с земли общего пользования.на данном этапе расмотр дела о возрате средств за экспертизу ,а так же судебные расходы на юриста. с собственника участка
Мусор: В 2023 году для сбора мусора в СНТ прибрели 8 контейнеров по 8куб/м. Установили их 1 контейнер на массиве Заречье ,3 контейнера при въезде на основной массив и по 2 контейнера на 15 и 5 улицу.Проблема с мусором. Повторяется из года в год с увеличением проблемы. На пункты сбора мусора везут не только пищевые и растительные отходы. Но и строительный мусор двери, окна, заборы, сараи, крыши. Дошло до того что стали мусор привозить из города выкидывать. Покупая и расчищая свои участки вывозят деревья на пункты сбора мусора. Перед зимой были убраны пункты сбора мусора, оставили стоять контейнеры, которые регулярно по мере заполнения мусором вывозиться. Но увы даже пустой контейнер не является основанием складывать в него мусор. Для некоторых садоводов является нормой бросать не в контейнер, а возле него.
Газификация . Программа догазификации в которую наше снт попало. Организация ООО ВОРОНЕЖТЕХНОГАЗСТРОЙ которая будет выполнять данную работу. Обещается начать работы по подводу газа до границ снт в 2024 году
Итоги: Подводя итоги прошедшего года можно сказать следующее. То, что было запланировано в плане на год не все удалось выполнить, а именно благоустроить пункты сбора мусора. В 2024 году постараемся это сделать. Но все зависит от того как будут садоводы оплачивать взносы и потребленную электроэнергию. Что нам всем это дало? Во-первых, безопасность; во-вторых, многократно уменьшились потери электроэнергии так как провод изолированный и на него не влияют погодные условия; в-третьих, улучшение напряжения в сети. В 2024 году по мере поступления целевых взносов будет продолжена работа по замене центральной ЛЭП. По причине неоплаты годовых взносов и не оплаты потребленной электроэнергии садоводами. Так как поступающие взносы шли для оплаты электроэнергии, вывоз мусора чтоб, мы в нем не утонули, ремонт водоснабжения, центральная дорога чтоб не отменили 22 маршрут.
Поэтому хочется сказать только одно. Все зависит от нас самих. К нам сюда никто ни придёт и бесплатно не сделает. Что мы хотим мы можем сделать, но только при своевременной оплате взносов и оплаты потребленной электроэнергии
План работы на 2021-2026 год
В 2021 году продолжить работу по улучшению электрохозяйства СНТ.
Для предотвращения аварийных ситуаций закончить начатые работы 2020 году по опиловки ВЛ10кВ. Произвести работы от шлагбаума до массива Заречье. Продолжить плановый ремонт ВЛ 10 кВ.
Заменить сгоревший трансформатор на 24 улицы до начала сезона, чтоб садоводы не остались без электроэнергии. А так как потребительские мощности с каждым годом становятся все больше выросли с каждым годом увеличивается число проживающих на постоянной основе не только в летний период, но и в зимний. ТП мощностью в 160 кВа не справляется. Поэтому предлагается установить ТП мощностью 400кВА для улучшения электроснабжения.
Для дальнейшего приведения в порядок электрохозяйства СНТ и перехода на круглогодичное энергопотребление садоводами требуется замена общих воздушных старых ЛЭП на новый СИП соответствующего сечения, а также замены старых ЛЭП в улицах на новый СИП и установкой системы АСКУЭ для контроля и предотвращения хищения электроэнергии. Замена провода в улицах и системы АСКУЭ проводится за счет садоводов, проживающих на данной улице. Заменить в первую очередь ЛЭП за ручьем где установлены новые опоры, старая ЛЭП находится в аварийном состоянии (протяженность 2100м). Продолжить замену старых деревянных опор ЛЭП на новые ж/б опоры. Там, где опоры находятся на участках замена, проводится не будет, до устранения причины само захвата земли общего пользования. Вторая очередь (левая сторона) замены центральной линии ЛЭП на СИП по центральной улице от летнего правления СНТ до улицы № 26/1 (протяженность 1800м). Центральная линия по правой стороне от правления до улицы №10 (протяженность 500м). На массиве Заречье заменить центральную ЛЭП протяженность 1200 м. Для выполнения данных монтажных работ привлечь организации выполняющие работы в данном направлении. Сумма для закупки и выполнения 2064000руб. на 02.12.2021
Водоснабжение: Для предотвращения выхода из строя глубинного насоса приобрести и установить для шести насосов станции управления и защиты СУЗ-40. Сделать контуры заземления для каждого насоса отдельно. Заменить центральную трубу водоснабжения и соединить тем самым две скважины между собой от улицы №24 до улицы №19 (место соединения.) Труба для замены уже приобретена в 2020 году. Так же по возможности продолжить замену центральных магистральных труб. Для улучшения водоснабжения по улицам заменить трубы пришедшие в негодность на новые. Осуществлять текущий ремонт и устранения причин утечек и не поступления воды садоводам. Для замены и монтажа нового водопровода прилечь организации выполняющие работы в данном направлении.
Просьба об всех авариях сообщать на хоз двор.
МУСОР.
Уважаемые садоводы прошу Вас одуматься и подумать, что вы делаете и что выкидываете и в каких количествах. Каждый кто выкидывает деревья, заборы, сараи, крыши, мебель. Вы прекрасно знаете сколько стоит вывезти свой мусор индивидуально. Вы грабите своих же соседей. Членский взнос за год меньше чем вы вывозите за раз на пункты сбора мусора. Не уже ли трудно вывезти свой мусор в город и там выкинуть. Мы же все в городе платим за него. Вы везете это все на своих машинах некоторые даже не выходя из машины просто кидают из окна на проезжую часть. Сколько уже было сделано таких замечаний. Или вы считаете, что главное не у вашего участка. Прошу вас Уважайте других. Из-за такого отношения мусор летает по всему СНТ. Правлением предложено закрыть все пункты сбора мусора по СНТ оставить только два при въезде у шлагбаума для контроля со стороны охраны и на 5 улице. Ведь те деньги, которые мы выкидываем на вывоз такого количества мусора. Эти денежные средства могли бы пойти на благоустройство нашего СНТ а это дороги, свет, водопровод.
Благоустройство нашего СНТ. произвести отсыпку асфальтным срезом центральную дорогу от шлагбаума до правления для возможности движения автобуса, перевозящего пассажиров по территории. Что требует от нас перевозчик. Продлить дорогу от правления до 86 опоры ЛЭП. За ручьем произвести и на массиве Заречье произвести такие же ремонтные работы. На массиве Заречье продлить дорогу дальше по центральному проезду до последней улицы. Добавить светильники по центральной улице на основном массиве и на массиве Заречье. Для улучшения пребывания наших детей на территории СНТ предлагается установить несколько детских площадок. Места для размещения; луг возле ручья очищенный от мусора в 2020 году от улицы 4/1 до 7/1. Второе место луг от ул. 21/1 до ул.23/1. На массиве заречье луг у колонки. Для установки детских площадок установить целевой сбор.
Продолжится работа по работе с должниками. Совместно с привлечением юриста будут поданы новые иск в суд об истребовании задолженности.
Газификация нашего СНТ если мы с вами всеми решим газифицировать, то это будет не настолько дорого по сравнению с газификацией в селах. И конечно не настолько дорого если это будут делать подавшие заявления 143 садовода.
ликните по нему.394029
ВОРОНЕЖ
ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ РАЙОН
ОП 604 КМ ЮВЖД
ОФИС 8-951-871-35-52
E-mail: tsn-sntotdih.ru
ХОЗДВОР 8-951-541-99-26
ЭЛЕКТРИК 8-9507516478
ОХРАНА 8-952-544-16-32
ОХРАНА ЗАРЕЧЬЕ 8-900-944-06-14
сайт: TSN-SNTOTDIH.SU