Доклад председателя правления ТСН «СНТ Отдых»
о проведенной работе за 2025 год.
Работы в 2025 году проводились согласно утвержденной сметы и плана работ, принятых общим собранием в феврале 2025года.
Электроснабжение. Всего целевого взноса для замены центральных ЛЭП в 2025 году собрали 281955 рублей, что позволило закупить материал для дальнейшего выполнения работ по плановой замене аварийных ЛЭП. Произвели монтаж новых уличных ЛЭП за счет собственников участков, проживающих на улицах 4,14,21,24,25,28,29,33. Так же на массиве заречье был произведен монтаж самых дальних трех улиц. Все эти линии подключены к новой центральной ЛЭП. За счет собственников участков, которые подсоединились к новый ЛЭП произвели вынос приборов учета на опоры ЛЭП, что на данном этапе позволило улучшить контроль за потреблением электроэнергии, а также избежать потерь по ЛЭП.
Произвели ремонт и замену уличных фонарей, установили дополнительные уличные светильники по центральному проезду и вдоль посадки от железной дороги. Работы по освещению мест общего пользования будут продолжены и в этом году.
Как и предыдущие года в 2025г для предотвращения аварийных ситуаций было произведено выпиливание и очистка от деревьев и кустарников с применением спецтехники ВЛ 10кВт за железной дорогой от 40 до 85 опоры.
В течении года производили аварийные ремонты на ВЛ 10кВт. Замена керамических изоляторов на разъединителях, устранили обрыв ВЛ 10кв на опорах с 54 по 59 за железной дорогой, так же в следствии падения дерева были заменены разбившиеся керамические изоляторы.
В 2024 году был подан иск на Россетти о признании ВЛ 10кВт бесхозной и дальнейшей передачи ее на обслуживание в сетевую компанию. Иск был полностью удовлетворен. На основании решения суда 01.07.2025г был подписан договор о безвозмездной передачи вл 10 кВт в сетевую компанию ООО РСК.
Проводили ежегодное мероприятия по выявлению воровства и умышленного занижения показаний на индивидуальных приборах учета садоводов Основная их часть согласились оплатить и вынести приборы учета на опоры ЛЭП. На других готовится иск для передачи в суд. Но даже с учетом всех проводимых мероприятий садоводы продолжают занижать показания приборов учета, находящихся на фасадах садовых домиков и умышленно их закрывают. Что не позволяет снять показания. СНТ за 2025 год согласно показаний общих учетов прибора, установленных на подстанциях и выставленным счетам по потребленной электроэнергии. СНТ оплатило в ПАО ТНС Энеро Воронеж 9766870 рублей (в 2024г. 7698645 рублей), а вот садоводы за себя оплатили 6881105 рублей. Как видим разница составила в 2025г 2885764 рублей. Затраты электроэнергии на общее имущество (освещение СНТ, накачка воды, охрана шлагбаум, хоздвор). Исходя из данной ситуации и избежание задолженности перед ПАО ТНС Энерго Воронеж. С 10.02.2026 года будет обход каждого участка на выявления задолженности садоводов перед СНТ за потреблённую электроэнергию. Кто не оплатил или недоплатил электроэнергию, а также если период оплаты за потребленную электроэнергию составит более 2 месяцев после последней оплаты, будут ограничены в потреблении электроэнергии согласно Постановления Правительства РФ от 24.05.2017г. №624 и Устава ТСН СНТ Отдых п.5.4.5 Садоводы, имеющие задолженность по годовым и целевым взносам, а также будут ограничены в пользовании инфраструктурой и электроэнергией. Для данных садоводов будет пересмотрен взнос согласно проценту инфляции и Устава СНТ п.6.10 (Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется настоящим Уставом и равен 0,1% от суммы общей задолженности в день.)
Водоснабжение: На территории хоздвора произвели полную замену подающих труб с бочек в центральную магистраль металлических труб на пластиковые. Поставили новую запорную арматур. Так же были закуплены и заменены один глубоководный насос (ЭЦВ 8-25-100), на 12 улице, который сгорел. были частично заменены трубы подачи воды на участках. Количество заменённых труб составляет металлических труб д57- 47м.; д76-18м.; д83-12 м.; д108-10м. Приобрели 300 метров пластиковой трубы 63 диаметром для для подключения 32 и частично 34 улицы. Помимо замены непригодных для эксплуатации труб производили частичный ремонт (заваривали, устанавливали хомуты). Проводилась замена и ремонт задвижек. Промывка труб от засоров, из-за которых не было прохода воды. Все эти работы улучшили водоснабжение.
Центральная дорога. По всем центральным проездам двух массивов была произведена очистка обочины от деревьев и кустарников по всему центральному проезду от шлагбаума до правления произведен частичный капитальный ремонт дороги, частично уложен асфальт толщиной полотна 10см. на некоторых участках центральной дороги был произведён ремонт путем отсыпки асфальтного среза и укатыванием его катком с применением специального склеившего состава. Был произведен капитальный ремонт дороги подъём за мостом ведущий к участкам находящиеся за ручьем по улице 23/1. По центральному проезду на массиве Заречье с привлечением спецтехники проводили очистку обочины от кустарников и посаженных садоводами деревьев, так же произвели ремонт дорожного полотна от шлагбаума до 6 ул. Путем отсыпки асфальтного среза толщина покрытия со ставила 15см.
Судебные процессы по искам поданные снт в отношение должников: Начатые судебные процессы в 2021 закончились исполнительные листы переданы ФССП. В 2026 году судебными приставами на расчетный счет снт было перечислено 270000тысяч рублей.
1. Сурков В.М. уч.128 Исполнительный лист по взысканию задолженности в пользу СНТ 29567руб. судебные расходы 30798руб. Всего взыскать с Суркова В.М. 60365 руб. передан в ФССП РФ.
2. Колотнева Н.И. уч.330 взыскать задолженность и расходы в сумме 32447 руб. Исполнительный лист передан в ФССП.
3. Колотнева Н.И. уч.331 решение взыскать в пользу СНТ задолженность в размере 11500руб, судебные расходы в размере18645 руб. Всего взыскать 30145 руб. Исполнительный лист передан в ФССП.
Работа с должниками продолжиться и вдальнейшем.
Мусор: В 2025 году начали благоустройство пунктов сбора мусора. В 2026 году сделали ограждения вокруг залитых бетонных мусорных площадок. Приобрели 4 дополнительных лодочки для сбора мусора в замен старых поломанных. Проблема с мусором. Повторяется из года в год с увеличением проблемы. На пункты сбора мусора везут не только пищевые и растительные отходы. Но и строительный мусор двери, окна, заборы, сараи, крыши. Дошло до того что стали мусор привозить из города выкидывать. Покупая и расчищая свои участки вывозят деревья на пункты сбора мусора. Перед зимой были убраны пункты сбора мусора, оставили стоять контейнеры, которые регулярно по мере заполнения мусором вывозиться. Но увы даже пустой контейнер не является основанием складывать в него мусор. Для некоторых садоводов является нормой бросать не в контейнер, а возле него. Для предотвращения безалаберного складирования мусора в 2026 году постараемся установить камеры видеонаблюдения на всех пунктах сбора мусора.
Пожарная безопасность: В 2025 году из-за беспорядочного складирования сухой растительности (трава, ветки деревьев, диваны, старые доски). Садоводы не производят отсутствия покос травы возле своих участков. Пожарной инспекцией был выписан штраф.
Хоздвор: Приводим в порядок территорию и здание летнего правления. В 2025 году организация сделала новую крышу на самом правлении, так же для предотвращения разрушения стен сарая были сделаны навесы. Полностью огородили территорию хоздвора, установили дополнительно еще одну камеру видеонаблюдения.
Видеонаблюдение. Заключили договор с компанией Интеркон о выделения отдельной линии для возможности установления видеонаблюдения по всей территории СНТ.
Итоги: Подводя итоги прошедшего года можно сказать следующее. В 2025 году постараемся это сделать. Но все зависит от того как будут садоводы оплачивать взносы и потребленную электроэнергию. Что нам всем это дало? Во-первых, безопасность; во-вторых, многократно уменьшились потери электроэнергии так как провод изолированный и на него не влияют погодные условия; в-третьих, улучшение напряжения в сети. В 2026 году по мере поступления целевых взносов будет продолжена работа по замене центральной ЛЭП. По причине неоплаты годовых взносов и не оплаты потребленной электроэнергии садоводами. Так как поступающие взносы шли для оплаты электроэнергии, вывоз мусора чтоб, мы в нем не утонули, ремонт водоснабжения, центральная дорога чтоб не отменили 22 маршрут.
Поэтому хочется сказать только одно. Все зависит от нас самих. К нам сюда никто ни придёт и бесплатно не сделает. Что мы хотим мы можем сделать, но только при своевременной оплате взносов и оплаты потребленной электроэнергии
План работы на 2026-2031 год
В 2026 году и последующие годы продолжить работу по улучшению электрохозяйства СНТ.
Для дальнейшего приведения в порядок электрохозяйства СНТ и перехода на круглогодичное энергопотребление садоводами требуется замена общих воздушных старых ЛЭП на новый СИП соответствующего сечения, а также замены старых ЛЭП в улицах на новый СИП и установкой системы АСКУЭ для контроля и предотвращения хищения электроэнергии. Произвести демонтаж старых деревянных опор и старых аварийных ЛЭП. Продолжить замену центральных ЛЭП на массиве заречье.
Для предотвращения краж установить видео наблюдение по всей территории СНТ
Водоснабжение: Для предотвращения выхода из строя глубинного насоса приобрести и установить для шести насосов станции управления и защиты СУЗ-40. Сделать контуры заземления для каждого насоса отдельно. Заменить центральную трубу водоснабжения и соединить тем самым две скважины между собой от улицы №24 до улицы №19 (место соединения.) Труба для замены уже приобретена в 2020 году. Так же по возможности продолжить замену центральных магистральных труб. Для улучшения водоснабжения по улицам заменить трубы пришедшие в негодность на новые. Осуществлять текущий ремонт и устранения причин утечек и не поступления воды садоводам. Для замены и монтажа нового водопровода прилечь организации выполняющие работы в данном направлении.
Просьба об всех авариях сообщать на хоз двор.
МУСОР.
Уважаемые садоводы прошу Вас одуматься и подумать, что вы делаете и что выкидываете и в каких количествах. Каждый кто выкидывает деревья, заборы, сараи, крыши, мебель. Вы прекрасно знаете сколько стоит вывезти свой мусор индивидуально. Вы грабите своих же соседей. Членский взнос за год меньше чем вы вывозите за раз на пункты сбора мусора. Не уже ли трудно вывезти свой мусор в город и там выкинуть. Мы же все в городе платим за него. Вы везете это все на своих машинах некоторые даже не выходя из машины просто кидают из окна на проезжую часть. Сколько уже было сделано таких замечаний. Или вы считаете, что главное не у вашего участка. Прошу вас Уважайте других. Из-за такого отношения мусор летает по всему СНТ.
Благоустройство нашего СНТ. По мере сбора денежных средств производить капитальный ремонт дороги начиная с самых плохих участков. Так же производить мелкий ремонт центральной дороги путем отсыпки асфальтным от шлагбаума до правления для возможности движения автобуса, перевозящего пассажиров по территории. Что требует от нас перевозчик. Продлить дорогу от правления до 86 опоры ЛЭП. За ручьем произвести и на массиве Заречье произвести такие же ремонтные работы. На массиве Заречье продлить дорогу дальше по центральному проезду до последней улицы. Добавить светильники по центральной улице на основном массиве и на массиве Заречье. Для улучшения пребывания наших детей на территории СНТ предлагается установить несколько детских площадок. Места для размещения; луг возле ручья очищенный от мусора в 2020 году от улицы 4/1 до 7/1. Второе место луг от ул. 21/1 до ул.23/1. На массиве заречье луг у колонки. Для установки детских площадок установить целевой сбор.
Продолжится работа по работе с должниками. Совместно с привлечением юриста будут поданы новые иск в суд об истребовании задолженности.
394029
ВОРОНЕЖ
ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ РАЙОН
ОП 604 КМ ЮВЖД
ОФИС 8-951-871-35-52
E-mail: tsn-sntotdih.ru
ХОЗДВОР 8-951-541-99-26
ЭЛЕКТРИК 8-9507516478
ОХРАНА 8-952-544-16-32
ОХРАНА ЗАРЕЧЬЕ 8-900-944-06-14
сайт: TSN-SNTOTDIH.SU